不動産テナントビルの空室！安定収入のはずが・・・改善のヒント
テナントの空きは、ビルのオーナーにとって大きな悩みの種。 特に、数フロアを借りていたキーテナントが突然退去するとなれば、金融機関への返済に支障がでることも。 生涯の安定収入のはずが、一転、不安要因に。 テナント収入は大きいが老...
不動産
不動産「配偶者居住権」のメリット・デメリット！落とし穴に注意！
民法改正により、「配偶者居住権」が、2020年4月1日から施行されますが、配偶者にとってメリットだけとは限らないようです。 「配偶者居住権」とは、被相続人（死亡した人）の配偶者が、終身または一定期間、無償でそのまま住み続けることができる権...
アレルギー肌の調子で体調がわかる！ヒントは毛細血管？
冬の寒さと乾燥で、肌がカサカサに荒れてきます。 ケア法としては、肌を乾燥させないように保湿することが大事ですが、そもそも皮膚の働きが弱ってきているのも原因です。 保湿クリームなどで肌の外側からケアするのも効果がありますが、根本的...
投資＜資産運用＞直近１０年間のトレンドで判断は危険！
1000万円の余裕資金を、将来に備えての運用するとしたら、基本的な考え方は２通りあります。 長期的に保有する 短期的に投資する こまめに株価などをチェックできる環境にあれば、デイトレーダーのように短期的な売買を繰り返し...
不動産格安家賃で移住？借りた家が自己所有に！
ある情報サイトによれば、30代の貯蓄額の中央値はわずか40万円！? 平均値は317万円ですが、人数が少なくても、貯蓄額がかなり高額な人の分が上乗せされてしまうので、あまり参考になりません。 中央値は、人数的に真ん中の人の数値なの...
ふるさと納税＜ふるさと納税＞黒毛和牛 2019年人気12選！
「ふるさと納税」は、2019年6月のルール改正で、返礼品の調達割合が30%以内に制限され、地場産品に限るとされました。 このルールを守れない自治体については除外されたことで、納税者にとってお得感がかなり減ってしまったのでは？ と...
不動産一等地の不動産が重荷？ 活用法はあるけれど・・・
不動産を子供に相続させるか、売却して自分の老後資金にするか、迷うところです。 ”家”に対する考え方・価値観の違いによって、その方針が変わりますから正解はありません。 しかし、早目にその方向性を決めておかないと、自分自身のライフス...
不動産北海道・ニセコの不動産上昇！富裕層が購入はホント？
北海道のスキーリゾートとして有名なニセコにある倶知安町（くっちゃんちょう）の公示地価（2019.1.1）は、前年比全国１位の上昇率でした。 直近の基準地価（2019.7.1）でも、平均の変動率は、57.71%でやはり全国１位。 ...
ダイエット「下肢静脈瘤」ほおっておくと・・年齢だからは間違い？
年齢とともに、”年取った”サインがさまざまなところに現れてきます。 シミやシワはその代表格ですが、「下肢静脈瘤」もその一つ。 足のふくらはぎのあたりに、１ｍｍにも満たない細い静脈が皮膚のあたりに浮き出てくるのが、その兆候。 ...
不動産＜民泊＞東京なら儲かる？英語対応や運営は？
オリンピックを前に、インバウンド需要が増え、東京に住んでいれば、”「民泊」をやってみようかな・・”なんて方もいると思います。 子供が独立して”空き部屋”がある家も少なくないでしょう。 そのまま放置しても物置代わりになるだけなら、...