ある情報サイトによれば、30代の貯蓄額の中央値はわずか40万円！?
平均値は317万円ですが、人数が少なくても、貯蓄額がかなり高額な人の分が上乗せされてしまうので、あまり参考になりません。
中央値は、人数的に真ん中の人の数値なので、一般的な数字として参考になります。
貯蓄額には、現金・預金のほかに株式などの金融商品が含まれていますが、現役引退までに2000万円貯めるのはちょっと無理？
もし貯められたとしても、消費増税や物価の上昇を考えたら、５年後あるいは10年後、計画どおりに実行できることは無い、と考えたほうがいいでしょう。
まして家賃や物価が高い都心に住んでいたら、いつまで経っても貯まりません。
自宅を売却して、思い切って家賃０円（あるいは格安）で暮らす、という選択肢も？
＜東京奥多摩町＞格安家賃のライフプラン！最終的には無償でもらえる？
テレ朝「モーニングショー」で、家賃０円の賃貸不動産を取材。
番組で紹介された奥多摩町（正式には”東京都西多摩郡奥多摩町”）は、人口減少が進み、”空き家”も多いようです。
空き家対策として、若い人たちに格安の家賃で住んでもらい、人口減少をおさえることで町を活性化しようという計画。
”家賃０円”ではないけれど、格安の料金で、15年後には自己所有になるのが、奥多摩町の制度の特徴。
こんな家族におすすめ！
- 自宅を売却して貯蓄したい
- ずっ〜と賃貸暮らしは不安
- 自然環境で子供を育てたい
- アウトドアライフが好き
- ”いなか暮らし”をしたい
- リモートワークができる
- 自営でネットで仕事ができる
- リフォームするのが好き
奥多摩町の「」の募集内容
今回の募集は、物件数も少なく、締切も切迫していますが、今後も継続的に募集をおこなうようですので、参考までに紹介します。
仮申込受付期間：令和元年12月5日～令和2年1月17日
現地見学可能期間：令和元年12月5日～令和2年1月23日
※令和元年12月28日～令和2年1月5日を除く
本申込受付期間：令和元年12月5日～令和2年1月24日
※引用元：奥多摩町HP「申込のしおり」
実際には、数千円～１万円前後の月額家賃を支払い、１５年間住み続けるとその物件を取得できるという仕組み。
15年後には、土地付き住宅を無償で譲渡してもらえますから、不動産の取得費用を、毎月、家賃のかたちで支払うイメージです。
記事中”家賃”としていますが、奥多摩町の制度では”使用料”となっています。
しおりによれば、15年間の使用料総額は、土地及び建物の固定資産税評価額相当の1/2を、月額換算しているそうです。
１５年後に「定住祝い金」５０万円がもらえる！
15年間住み続けると、不動産物件が無償で譲渡されるだけでなく、最高50万円の「定住祝い金」を受けとることができます。
物件は数戸ですが、一例を参考に試算すると、次のようになります。
※引用元：奥多摩町HP
13,000円（月額使用料）×15年間＝234万円（合計使用量）
祝い金 50万円 ⇒ 実質負担額 184万円
「若者定住応援補助金」最大200万円のリフォーム補助金！
「若者定住応援補助金」では、リフォームについて、最大200万円の補助金がもらえる制度があります。
リフォームに400万円かかった場合、200万円補助されるようですが、100万円なら2分の1、50万円補助とのこと。
また、住宅資金利子補給制度もあるようですので、詳細は、奥多摩町役場へ確認してください。
若者定住推進課：0428-83-2310（直通）
募集の対象者
申込者の資格要件は、「若者定住応援住宅」または「いなか暮らし支援住宅」のいずれかによって、次のようになっています。
- 「若者定住応援住宅」①＋②
- 「いなか暮らし支援住宅」①＋③
②50歳以下の方でこども（中学生以下）がいる世帯
③50歳以下の方でこども（高校生以下）がいる世帯
また、入居決定から１年以内に自らが住むこと、などの条件があります。
詳しくは、前項「申込のしおり」のリンクから確認してください。
東京都・奥多摩町の人口減少
奥多摩町の人口は、1980年当時 約１万人でしたが、現在の人口は男女合わせて5000人。
急速に人口減少が進むなか、役場としては、若い世代（とくに子ども）を増やす目的で、この制度の応募者の要件を設定しています。
土地建物は現状のまま引き渡し
奥多摩町の募集要項では、不動産物件を現状のまま引き渡すことになっています。
ここで紹介した事例では、キッチンの状態はいいようですが、和室１室の床が撤去されています。
この和室を使用するのであれば、専門業者に依頼するのもいいですが、自分で時間をかけてリフォームするのもアリ。
個人的には、和室を洋室にリフォームしたことがありますが、結構、楽しいですよ。
東京都・奥多摩町の環境
奥多摩町は、東京都の一番西に位置し、東京で一番高い雲取山(2017.1m)、鷹ノ巣山(1736.6m)など、山好きの方には人気のエリアです。
多摩川の源流があることでも知られ、周辺は川釣りの絶好のスポットになっています。
奥多摩湖、温泉、鍾乳洞、巨木など、恵まれた自然環境でありながら、都心からのアクセスが良いので、１年中観光客や登山客が耐えることはありません。
中央線新宿駅から青梅線奥多摩駅までは、約1時間40分、多摩エリアの中心・中央線立川駅からは、約１時間10分。
自宅売却で”いなか暮らし”！
自宅を売却して、”いなか暮らし”をする家族が増えてきました。
奥多摩町の制度を利用すれば、15年後には自己所有になるので、現在の自宅を思い切って売却することも可能です。
自治体によっては、一定期間は格安の家賃でも、６年目以降は所有者と”要相談”というところがあります。
奥多摩町の制度では、最終的に自己所有物件になるので、現在の自宅を売却しても安心。
老後の資金を確保して移住でき、将来の住まいにも心配がありません。いくらで売却できるか、一度、チェックしておくのもいいでしょう。
まとめ
”空き家”対策として、今後、このような取組みが増えていくと思われます。
”いなか暮らし”をしてみたい、と思っても、現実的にはそう簡単ではありません。
でも、リモートワークができて、家族が納得してくれるなら、トライしてみるのもいいかと思います。
某テレビ番組「ポツンと・・・」に比べたら、はるかに教育や医療面でも安心して暮らすことができます。
それが、奥多摩町のように人口減少していても、一定の人数が残っているエリアの利点かもしれません。
JR最寄駅から徒歩圏内の物件、車が必要な物件などありますが、今回の募集が終わっても、継続的に案内がおこなわれるようです。
「奥多摩に暮らしたい人登録バンク」に登録しておくのも、良い方法かもしれません。今後の情報がもらえます。
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